二手房过户程序与所需材料

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2018-10-06

【导语】:楼市回暖,二手房市场也开始活跃。 许多人认为,二手房的买卖过程非常复杂,且处处存在陷阱,既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐,为此,记者采访我市房产交易部门,对我市的二手房过户程序及相关提交资料予以解释。

  原标题:购买二手房需知的交易攻略避开黑心中介陷阱明白流程  楼市回暖,二手房市场也开始活跃。

许多人认为,二手房的买卖过程非常复杂,且处处存在陷阱,既怕旧房产权有问题,怕遇到黑心中介,又怕交易的手续繁琐,为此,记者采访我市房产交易部门,对我市的二手房过户程序及相关提交资料予以解释。

  据介绍,二手房正规过户在市房产交易大厅办理。

二手房过户程序为:购房户首先到交易大厅商务中心购买房屋买卖契约,领取登记申请书、复印房产证、身份证明;再到测绘窗口绘制分户图或交易大厅测绘所绘制分丘图;然后到受理窗口办理过户登记手续,由地税窗口核税,并缴纳相关税费。 10个工作日后持西宁房屋权属登记中心收件收据、申请人身份证明原件,到发证窗口缴纳相关费用领取房屋所有权证,并仔细核对。

  二手房过户需要提交的资料包括:西宁市房屋权属登记申请书;买卖双方身份证明(如该房屋为房改房、需夫妻双方身份证明);西宁市房屋买卖契约;《西宁市地名证》;房产分户(丘)图;集体土地上房屋转移的,应提交土地使用权证或区土地专管部门批准土地使用权转移的文件。   购买二手房的转移登记应由申请人、法定代表人亲自办理;如不能亲自办理,可委托代理人办理,并提供委托公证书,交验代理人的身份证明;共有的房屋,共有人应共同申请。